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Scan#SMRI-471A
TICKER471A
プライム（内国株式） · 銀行・金融
ＮＳグループ
NSグループは、主に子会社の日本セーフティーを通じて家賃債務保証事業を展開する企業です。入居者の連帯保証人となり、家賃滞納時にはオーナーへ代位弁済を行うサービスを提供しています。収益源は、新規契約時に受け取る「初回保証料」（フロー収益）と、契約更新時に発生する「更新保証料」（ストック収益）の二本柱であり、中小規模の不動産管理会社との強固なネットワークを基盤に、審査から回収までの一貫した運営体制を構築しています。
所見タグ
01Diagnosis Summary— 総合所見SCANNED 2026-04-13
Health Score
43.2
/100
注意
要経過観察 (B−)
QUANT EVAL
AI VERDICT
Z-Score
2.21
財務健全性
Exp. Gap
+15pt
期待乖離
AI Analyst Assessment
Gemini · 2026/4/14【Quality Growth】。優良企業だが過熱感あり。押し目待ち
競争優位性・強み3 件
- 01中小規模の不動産管理会社を中心とした約6.6万店に及ぶ広範な営業ネットワークと強固な取引関係。
- 02約470万件にのぼる過去の滞納実績データを活用した独自の審査ノウハウと、AIを用いた効率的な回収体制。
- 03新規契約の積み上げによるフロー収益と、契約更新によるストック収益が組み合わさった、安定性と成長性を両立するビジネスモデル。
課題・リスク3 件
- 01事業拡大に伴う人員増強やIT投資の増加による人件費および営業費用の増加傾向。
- 02家賃債務保証業界における競争激化や、法規制の変化が事業環境に与える潜在的なリスク。
- 03収益の多くを大都市圏（関東・関西）に依存しており、地域的な偏りが成長の制約となる可能性。
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現在株価
¥1,374
時価総額
¥67億
Market Cap
PER
10.6倍
業種平均 17.8倍
PBR
2.32倍
1.0で解散価値
ROE
21.9%
8%以上で優良
配当利回り
5.53%
3.5%超で高配当
02Findings— 主要所見1 ITEM DETECTED
01
🛡️
Excellentクオリティ・ディフェンシブ
所見
強固な財務基盤と安定した収益性を持っています。下落耐性が高い銘柄です。
推奨アクション
長期コアポートフォリオ向け。配当再投資戦略との相性が良い。
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03Reality Gap— 期待乖離検査MARKET vs ACTUAL
現在の株価は、今後数年の売上について
年率 +28.4% の急成長を織り込んでいます
しかし、直近の実績成長率は
年率 +13.2% — 実績は期待を下回っています
市場の期待
逆算DCFで導かれる成長率
+28.4%
実績
直近4四半期の売上前年比
+13.2%
Gap
+15.2
ポイント
Overheated · 期待先行
株価は実態に対して過大評価されています
市場が織り込む高い成長期待が剥落すると、PERが急速に収縮し短期間で大きな株価下落が起こり得ます。
How to read
期待乖離（Reality Gap）は、株価に織り込まれた将来の成長期待と、実際の業績がどれだけズレているかを示します。プラスは「期待先行・割高」、マイナスは「期待過小・割安」を意味します。
04Corporate Diagnosis— 企業診断
企業のライフサイクル
急成長期
High Growth
市場の期待水準
楽観的
総合リスク判定
✅ 低い
04.5Advanced Metrics— 高度指標Z-SCORE · F-SCORE · FCF YIELD · ACCRUALS · ALPHA · GROSS PROFITABILITY · DOL · BENEISH
🏦
金融業種（銀行・金融）は一部の指標が適用外です。銀行・保険・証券では「負債＝仕入れ」という特殊なBS構造のため、Z-Score・ROIC・FCF Yield・逆算DCF等は構造的に成立しません（Bloombergでも N/A 表示）。これらの銘柄はPBR・ROE・配当利回りで評価してください。
2.21
△ グレーゾーン
Altman (1968) — 財務5指標の線形結合で倒産確率を定量化。上場企業分析の世界標準。 3.0+: 安全 / 1.8-3.0: 要注意 / 1.8未満: 高リスク
7/9
Piotroski (2000) — 収益性・レバレッジ・効率性の9項目チェックリスト。7点以上は財務が改善中のサインで、ロング戦略に有効。 7-9: 強 / 5-6: 中立 / 0-2: 弱体化
-2.6%
✓ 利益の質: 高
Sloan (1996) — 会計利益とキャッシュの乖離。発生主義が大きい企業は将来ROAが低下しやすい（Sloanアノマリー）。小さいほど利益の実態に忠実。 ±5%以内: 高品質 / ±10%超: 要注意
+77.2%
直近3ヶ月の超過収益率 (α) — 市場全体（TOPIX(1306)）に対してどれだけアウトパフォームしたか。モメンタム投資・ファクター評価の基本。 +5%超: 強いアルファ / マイナス: アンダーパフォーム
11.7%
FCF ÷ 時価総額 — PERが会計利益ベースなのに対し、FCF Yieldは実際の現金創出力で割安度を測る。配当余力・自社株買い原資の指標にもなる。 5%超: 割安・高効率 / 負値: 現金流出中
0.13
Novy-Marx (2013) — 売上総利益÷総資産。ROEより操作しにくい品質指標で、長期的な株価リターンと相関が高いとされる。モメンタムとの組合せで特に有効。 0.4超: 高品質 / 0.2-0.4: 標準
0.9x
売上 1% 変化 → 営業利益が何%動くか — 固定費依存度の定量化。景気感応型（製造業・SaaS等）ほど高くなる。不況時のリスクと好況時のレバレッジを同時に示す。 4x超: 不況リスク大 / 1-2x: 柔軟
-2.50
✓ 正常範囲
Beneish (1999) — AR増加率・売上成長・発生主義乖離等を組み合わせて利益操作確率を定量化。Enronなどの粉飾を事前に検出した実績あり。 −1.78超: 粉飾の疑い / 以下: 正常
18.4%
✓ 高品質事業
EBIT ÷ (自己資本 + 長期負債) — ROEより誤魔化しにくい本物の収益性。Buffettが最重視する指標の一つ。 15%超: 高品質 / 10-15%: 競争優位あり
2.1x
✓ 健全
長期負債 ÷ EBITDA — 「今の稼ぎで何年で借金を返せるか」。M&A・信用分析の世界標準レバレッジ指標。 2x以内: 健全 / 5x超: 高レバレッジ
10.8%
✓ 割安
Greenblatt「マジック・フォーミュラ」 — PERより正確な割安度。負債構造が異なる企業を横比較できる。 7%超: 割安 / 5%未満: 割高寄り
05Vital Signs— 基礎指標 (4軸)PROFITABILITY · SOLVENCY · VALUATION · GROWTH
💰Strong
収益性
Profitability
ROE
8%以上で優良
21.9%
ROA
5%以上で優良
8.31%
EPS (1株益)
黒字継続が前提
129.9円
診断資本効率が高く収益性に優れる
🛡️Strong
健全性
Solvency
自己資本比率
50%超で健全
37.9%
Z-Score
3.0超で安全水域
2.21
直近FCF
プラスが理想
87.5億円
診断財務基盤は健全
🏷️OK
割安性
Valuation
PER
業種平均 17.8倍
10.6倍
PBR
1.0で解散価値
2.32倍
配当利回り
3.5%超で高配当
5.53%
診断おおむね適正水準
🌱OK
成長性
Growth
売上成長率
20%超で高成長
13.2%
BPS (1株純資産)
純資産の積み上げ
593.3円
F-Score
7以上で財務改善中
7.00/9
診断成長は緩やか
06Time Series— 財務 & 株価推移
Stock Chart
+13.6%07Research Hub— 外部リサーチ直行6 SOURCES