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Scan#SMRI-4691
TICKER4691
スタンダード（内国株式） · IT・通信・サービス
ワシントンホテル
ワシントンホテル株式会社は、ビジネスホテルチェーン「ワシントンホテルプラザ」および宿泊特化型ホテル「ワシントンR&Bホテル」を全国で運営する企業です。主要駅や繁華街に近い立地を強みとし、効率的な運営体制と会員制プログラム「ワシントンネット」を活用した顧客基盤を構築しています。また、ホテル事業のほか、ゴルフ場クラブハウス内レストランの運営受託も手掛けており、宿泊と飲食を軸としたサービス展開を行っています。
所見タグ
01Diagnosis Summary— 総合所見SCANNED 2026-01-24
Health Score
70.2
/100
良好
過小評価・割安 (A)
QUANT EVAL
AI VERDICT
Z-Score
1.90
財務健全性
Exp. Gap
+5pt
期待乖離
AI Analyst Assessment
Gemini · 2026/4/13【Quality Growth】。好財務かつ期待値も妥当
競争優位性・強み3 件
- 01「ワシントンホテルプラザ」と「ワシントンR&Bホテル」という、立地やニーズに応じた2つのブランドを全国展開する安定した事業基盤。
- 02部署の垣根を越えて業務を行う「マルチジョブ」体制による、人時生産性の向上と従業員のスキルアップの両立。
- 03会員制プログラム「ワシントンネット」を通じた、リピーターの確保と効率的な集客力。
課題・リスク3 件
- 01ホテル事業への依存度が高く、観光需要や景気動向、感染症などの外部環境変化による業績変動リスクが大きい。
- 02宿泊特化型モデルのため、客室単価の引き上げには限界があり、競合他社との価格競争にさらされやすい。
- 03人手不足が深刻化する宿泊業界において、安定的な人材確保と人件費の上昇が収益性を圧迫する懸念。
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現在株価
¥2,340
時価総額
¥28億
Market Cap
PER
13.9倍
業種平均 43.8倍
PBR
2.97倍
1.0で解散価値
ROE
21.3%
8%以上で優良
配当利回り
3.63%
3.5%超で高配当
02Findings— 主要所見1 ITEM DETECTED
01
🛡️
Excellentクオリティ・ディフェンシブ
所見
強固な財務基盤と安定した収益性を持っています。下落耐性が高い銘柄です。
推奨アクション
長期コアポートフォリオ向け。配当再投資戦略との相性が良い。
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03Reality Gap— 期待乖離検査MARKET vs ACTUAL
現在の株価は、今後数年の売上について
年率 +21.7% の急成長を織り込んでいます
しかし、直近の実績成長率は
年率 +16.7% — 実績は期待を下回っています
市場の期待
逆算DCFで導かれる成長率
+21.7%
実績
直近4四半期の売上前年比
+16.7%
Gap
+5.0
ポイント
Overheated · 期待先行
株価は実態に対して過大評価されています
市場が織り込む高い成長期待が剥落すると、PERが急速に収縮し短期間で大きな株価下落が起こり得ます。
How to read
期待乖離（Reality Gap）は、株価に織り込まれた将来の成長期待と、実際の業績がどれだけズレているかを示します。プラスは「期待先行・割高」、マイナスは「期待過小・割安」を意味します。
04Corporate Diagnosis— 企業診断
企業のライフサイクル
急成長期
High Growth
市場の期待水準
Reasonable
総合リスク判定
✅ 低い
04.5Advanced Metrics— 高度指標Z-SCORE · F-SCORE · FCF YIELD · ACCRUALS · ALPHA · GROSS PROFITABILITY · DOL · BENEISH
1.90
△ グレーゾーン
Altman (1968) — 財務5指標の線形結合で倒産確率を定量化。上場企業分析の世界標準。 3.0+: 安全 / 1.8-3.0: 要注意 / 1.8未満: 高リスク
9/9
Piotroski (2000) — 収益性・レバレッジ・効率性の9項目チェックリスト。7点以上は財務が改善中のサインで、ロング戦略に有効。 7-9: 強 / 5-6: 中立 / 0-2: 弱体化
-4.2%
✓ 利益の質: 高
Sloan (1996) — 会計利益とキャッシュの乖離。発生主義が大きい企業は将来ROAが低下しやすい（Sloanアノマリー）。小さいほど利益の実態に忠実。 ±5%以内: 高品質 / ±10%超: 要注意
+126.9%
直近3ヶ月の超過収益率 (α) — 市場全体（TOPIX(1306)）に対してどれだけアウトパフォームしたか。モメンタム投資・ファクター評価の基本。 +5%超: 強いアルファ / マイナス: アンダーパフォーム
6.9%
FCF ÷ 時価総額 — PERが会計利益ベースなのに対し、FCF Yieldは実際の現金創出力で割安度を測る。配当余力・自社株買い原資の指標にもなる。 5%超: 割安・高効率 / 負値: 現金流出中
0.07
Novy-Marx (2013) — 売上総利益÷総資産。ROEより操作しにくい品質指標で、長期的な株価リターンと相関が高いとされる。モメンタムとの組合せで特に有効。 0.4超: 高品質 / 0.2-0.4: 標準
3.0x
売上 1% 変化 → 営業利益が何%動くか — 固定費依存度の定量化。景気感応型（製造業・SaaS等）ほど高くなる。不況時のリスクと好況時のレバレッジを同時に示す。 4x超: 不況リスク大 / 1-2x: 柔軟
-2.51
✓ 正常範囲
Beneish (1999) — AR増加率・売上成長・発生主義乖離等を組み合わせて利益操作確率を定量化。Enronなどの粉飾を事前に検出した実績あり。 −1.78超: 粉飾の疑い / 以下: 正常
8.9%
△ 標準的
EBIT ÷ (自己資本 + 長期負債) — ROEより誤魔化しにくい本物の収益性。Buffettが最重視する指標の一つ。 15%超: 高品質 / 10-15%: 競争優位あり
4.3x
△ 要注意
長期負債 ÷ EBITDA — 「今の稼ぎで何年で借金を返せるか」。M&A・信用分析の世界標準レバレッジ指標。 2x以内: 健全 / 5x超: 高レバレッジ
4.9%
⚠ 割高寄り
Greenblatt「マジック・フォーミュラ」 — PERより正確な割安度。負債構造が異なる企業を横比較できる。 7%超: 割安 / 5%未満: 割高寄り
05Vital Signs— 基礎指標 (4軸)PROFITABILITY · SOLVENCY · VALUATION · GROWTH
💰Strong
収益性
Profitability
ROE
8%以上で優良
21.3%
ROA
5%以上で優良
6.01%
EPS (1株益)
黒字継続が前提
168.0円
診断資本効率が高く収益性に優れる
🛡️Strong
健全性
Solvency
自己資本比率
50%超で健全
28.2%
Z-Score
3.0超で安全水域
1.90
直近FCF
プラスが理想
48.9億円
診断財務基盤は健全
🏷️OK
割安性
Valuation
PER
業種平均 43.8倍
13.9倍
PBR
1.0で解散価値
2.97倍
配当利回り
3.5%超で高配当
3.63%
診断おおむね適正水準
🌱OK
成長性
Growth
売上成長率
20%超で高成長
16.7%
BPS (1株純資産)
純資産の積み上げ
787.6円
F-Score
7以上で財務改善中
9.00/9
診断成長は緩やか
06Time Series— 財務 & 株価推移
Stock Chart
+60.0%07Research Hub— 外部リサーチ直行6 SOURCES