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Scan#SMRI-434A
TICKER434A
PRO Market · 不動産
ＬＯＯＰＬＡＣＥ
LOOPLACEは、「既存の場を、おもしろくする」をビジョンに掲げ、主に築古不動産の再生事業を展開しています。ビジネスモデルは、築古ビルの取得・再生・売買を行う「不動産ソリューション事業」と、一般事業会社やビルオーナー向けの内装設計・施工・建築マネジメントを行う「建築マネジメント事業」の2本柱です。企画から設計、施工、運営・管理までを一貫して手掛けることで、不動産に新たな付加価値を創出しています。
所見タグ
01Diagnosis Summary— 総合所見SCANNED 2026-01-24
Health Score
27.2
/100
要警戒
割高・過熱圏 (C)
QUANT EVAL
AI VERDICT
Z-Score
1.88
財務健全性
Exp. Gap
-18pt
期待乖離
AI Analyst Assessment
Gemini · 2026/4/13【Risk】。財務状態が悪化しており売り推奨
競争優位性・強み2 件
- 01企画・設計・施工から賃貸仲介・運営までを自社で一貫して行える体制を構築しており、プロジェクトの効率化と付加価値の最大化が可能。
- 02築古ビルを再生するノウハウを有しており、独自のオフィスブランド「gran+」シリーズなどを展開することで、差別化された空間を提供している。
課題・リスク2 件
- 01社内の組織体制や評価制度に対する不満が指摘されており、優秀な人材の流出や組織の硬直化が懸念される。
- 02設計・施工能力の高さに対する評価が必ずしも一様ではなく、競争の激しい不動産・建築業界においてさらなる技術力やブランド力の向上が求められる。
現在株価
¥930
時価総額
¥930,000,000
Market Cap
PER
15.6倍
業種平均 19.1倍
PBR
0.97倍
1.0で解散価値
ROE
6.24%
8%以上で優良
配当利回り
0.00%
無配
02Findings— 主要所見1 ITEM DETECTED
01
💀
Critical倒産・上場廃止リスク
所見
財務健全性が危険水域にあります。キャッシュフローと利払いのバランスに深刻な懸念があります。
推奨アクション
原則として新規エントリーは回避推奨。保有中は段階的なポジション縮小を検討。
03Reality Gap— 期待乖離検査MARKET vs ACTUAL
現在の株価は、今後数年の売上について
年率 -16.5% の売上縮小（マイナス成長）を織り込んでいます
一方、直近の実績成長率は
年率 +1.2% — 実際には成長しており、市場の過度な悲観が見られます
市場の期待
逆算DCFで導かれる成長率
-16.5%
実績
直近4四半期の売上前年比
+1.2%
Gap
-17.6
ポイント
Undervalued · 期待過小
株価は実態に対して過小評価されています
市場の期待値が業績実態を下回っています。継続的な業績改善があれば、再評価による株価上昇余地があります。
How to read
期待乖離（Reality Gap）は、株価に織り込まれた将来の成長期待と、実際の業績がどれだけズレているかを示します。プラスは「期待先行・割高」、マイナスは「期待過小・割安」を意味します。
04Corporate Diagnosis— 企業診断
企業のライフサイクル
業績悪化局面
Deteriorating
市場の期待水準
💎 過小評価
総合リスク判定
⚠️ 高い
基礎的財務の脆弱性・利益の質が低い・利益操作リスク (Beneish)
04.5Advanced Metrics— 高度指標Z-SCORE · F-SCORE · FCF YIELD · ACCRUALS · ALPHA · GROSS PROFITABILITY · DOL · BENEISH
1.88
△ グレーゾーン
Altman (1968) — 財務5指標の線形結合で倒産確率を定量化。上場企業分析の世界標準。 3.0+: 安全 / 1.8-3.0: 要注意 / 1.8未満: 高リスク
3/9
Piotroski (2000) — 収益性・レバレッジ・効率性の9項目チェックリスト。7点以上は財務が改善中のサインで、ロング戦略に有効。 7-9: 強 / 5-6: 中立 / 0-2: 弱体化
20.9%
⚠ 利益の質: 低
Sloan (1996) — 会計利益とキャッシュの乖離。発生主義が大きい企業は将来ROAが低下しやすい（Sloanアノマリー）。小さいほど利益の実態に忠実。 ±5%以内: 高品質 / ±10%超: 要注意
+89.3%
直近3ヶ月の超過収益率 (α) — 市場全体（TOPIX(1306)）に対してどれだけアウトパフォームしたか。モメンタム投資・ファクター評価の基本。 +5%超: 強いアルファ / マイナス: アンダーパフォーム
-124.4%
FCF ÷ 時価総額 — PERが会計利益ベースなのに対し、FCF Yieldは実際の現金創出力で割安度を測る。配当余力・自社株買い原資の指標にもなる。 5%超: 割安・高効率 / 負値: 現金流出中
0.04
Novy-Marx (2013) — 売上総利益÷総資産。ROEより操作しにくい品質指標で、長期的な株価リターンと相関が高いとされる。モメンタムとの組合せで特に有効。 0.4超: 高品質 / 0.2-0.4: 標準
-15.0x
売上 1% 変化 → 営業利益が何%動くか — 固定費依存度の定量化。景気感応型（製造業・SaaS等）ほど高くなる。不況時のリスクと好況時のレバレッジを同時に示す。 4x超: 不況リスク大 / 1-2x: 柔軟
-1.51
⚠ 操作リスク
Beneish (1999) — AR増加率・売上成長・発生主義乖離等を組み合わせて利益操作確率を定量化。Enronなどの粉飾を事前に検出した実績あり。 −1.78超: 粉飾の疑い / 以下: 正常
—
EBIT ÷ (自己資本 + 長期負債) — ROEより誤魔化しにくい本物の収益性。Buffettが最重視する指標の一つ。 15%超: 高品質 / 10-15%: 競争優位あり
—
長期負債 ÷ EBITDA — 「今の稼ぎで何年で借金を返せるか」。M&A・信用分析の世界標準レバレッジ指標。 2x以内: 健全 / 5x超: 高レバレッジ
—
Greenblatt「マジック・フォーミュラ」 — PERより正確な割安度。負債構造が異なる企業を横比較できる。 7%超: 割安 / 5%未満: 割高寄り
05Vital Signs— 基礎指標 (4軸)PROFITABILITY · SOLVENCY · VALUATION · GROWTH
💰OK
収益性
Profitability
ROE
8%以上で優良
6.24%
ROA
5%以上で優良
1.56%
EPS (1株益)
黒字継続が前提
59.7円
診断収益性は標準的な水準
🛡️Watch
健全性
Solvency
自己資本比率
50%超で健全
25.0%
Z-Score
3.0超で安全水域
1.88
直近FCF
プラスが理想
-3.22億円
診断FCF赤字が継続
🏷️OK
割安性
Valuation
PER
業種平均 19.1倍
15.6倍
PBR
1.0で解散価値
0.97倍
配当利回り
3.5%超で高配当
0.00%
診断おおむね適正水準
🌱OK
成長性
Growth
売上成長率
20%超で高成長
1.17%
BPS (1株純資産)
純資産の積み上げ
957.1円
F-Score
7以上で財務改善中
3.00/9
診断成長は緩やか
06Time Series— 財務 & 株価推移
Stock Chart
+0.0%07Research Hub— 外部リサーチ直行6 SOURCES