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Scan#SMRI-307A
TICKER307A
PRO Market · 機械・建設
ハウジング・スタッフ
島根県松江市を拠点に、山陰および山陽エリアで展開する住宅建設会社。主に「クレバリーホーム」や「R＋house」といった住宅フランチャイズ（FC）に加盟し、注文住宅の設計・施工・販売を行うほか、分譲住宅開発、リフォーム、不動産販売を手掛ける。近年では宿泊事業にも参入し、地域密着型の住まいと暮らしに関わる事業を多角的に展開している。
所見タグ
01Diagnosis Summary— 総合所見SCANNED 2026-04-13
Health Score
14.4
/100
要警戒
投資不適格水域 (E)
QUANT EVAL
AI VERDICT
Z-Score
1.54
財務健全性
Exp. Gap
-26pt
期待乖離
AI Analyst Assessment
Gemini · 2026/4/14【Risk】。⚠️回避推奨: Bankruptcy Risk, Weak Fundamentals
競争優位性・強み3 件
- 01複数の住宅FCブランドを同一エリアで展開することで、顧客の多様なニーズに対応しつつ、効率的な営業体制を構築している。
- 02メンテナンスフリーの外壁タイルなど、特徴ある商材を強みとした営業展開により、高い成約率を実現している。
- 03地域密着型の経営により、地元の気候・風土に精通した家づくりと、顧客との強固な信頼関係を築いている。
課題・リスク3 件
- 01特定の地域（山陰・山陽エリア）への依存度が高く、当該地域の人口減少や経済状況の変化が業績に直接的な影響を及ぼすリスクがある。
- 02直近の決算において特別損失の計上や業績予想の修正が見られるなど、収益の安定性やコスト管理に課題が残る。
- 03建設業界特有の資材価格高騰や人手不足の影響を受けやすく、利益率の維持・向上が継続的な経営課題となっている。
現在株価
¥800
時価総額
¥584,000,000
Market Cap
PER
41.1倍
業種平均 39.1倍
PBR
0.42倍
1.0で解散価値
ROE
1.02%
8%以上で優良
配当利回り
0.00%
無配
02Findings— 主要所見1 ITEM DETECTED
01
💀
Critical倒産・上場廃止リスク
所見
財務健全性が危険水域にあります。キャッシュフローと利払いのバランスに深刻な懸念があります。
推奨アクション
原則として新規エントリーは回避推奨。保有中は段階的なポジション縮小を検討。
03Reality Gap— 期待乖離検査MARKET vs ACTUAL
現在の株価は、今後数年の売上について
年率 -31.5% の売上縮小（マイナス成長）を織り込んでいます
一方、直近の実績成長率は
年率 -5.1% — 実績の落ち込みは市場想定より小さい状況です
市場の期待
逆算DCFで導かれる成長率
-31.5%
実績
直近4四半期の売上前年比
-5.1%
Gap
-26.5
ポイント
Undervalued · 期待過小
株価は実態に対して過小評価されています
市場の期待値が業績実態を下回っています。継続的な業績改善があれば、再評価による株価上昇余地があります。
How to read
期待乖離（Reality Gap）は、株価に織り込まれた将来の成長期待と、実際の業績がどれだけズレているかを示します。プラスは「期待先行・割高」、マイナスは「期待過小・割安」を意味します。
04Corporate Diagnosis— 企業診断
企業のライフサイクル
Financial Distress
Financial Distress
市場の期待水準
💎 過小評価
総合リスク判定
💀 危機的
倒産リスク水域・基礎的財務の脆弱性
04.5Advanced Metrics— 高度指標Z-SCORE · F-SCORE · FCF YIELD · ACCRUALS · ALPHA · GROSS PROFITABILITY · DOL · BENEISH
1.54
⚠ 危険水域
Altman (1968) — 財務5指標の線形結合で倒産確率を定量化。上場企業分析の世界標準。 3.0+: 安全 / 1.8-3.0: 要注意 / 1.8未満: 高リスク
3/9
Piotroski (2000) — 収益性・レバレッジ・効率性の9項目チェックリスト。7点以上は財務が改善中のサインで、ロング戦略に有効。 7-9: 強 / 5-6: 中立 / 0-2: 弱体化
4.8%
✓ 利益の質: 高
Sloan (1996) — 会計利益とキャッシュの乖離。発生主義が大きい企業は将来ROAが低下しやすい（Sloanアノマリー）。小さいほど利益の実態に忠実。 ±5%以内: 高品質 / ±10%超: 要注意
+89.3%
直近3ヶ月の超過収益率 (α) — 市場全体（TOPIX(1306)）に対してどれだけアウトパフォームしたか。モメンタム投資・ファクター評価の基本。 +5%超: 強いアルファ / マイナス: アンダーパフォーム
-82.3%
FCF ÷ 時価総額 — PERが会計利益ベースなのに対し、FCF Yieldは実際の現金創出力で割安度を測る。配当余力・自社株買い原資の指標にもなる。 5%超: 割安・高効率 / 負値: 現金流出中
0.00
Novy-Marx (2013) — 売上総利益÷総資産。ROEより操作しにくい品質指標で、長期的な株価リターンと相関が高いとされる。モメンタムとの組合せで特に有効。 0.4超: 高品質 / 0.2-0.4: 標準
15.0x
売上 1% 変化 → 営業利益が何%動くか — 固定費依存度の定量化。景気感応型（製造業・SaaS等）ほど高くなる。不況時のリスクと好況時のレバレッジを同時に示す。 4x超: 不況リスク大 / 1-2x: 柔軟
-2.76
✓ 正常範囲
Beneish (1999) — AR増加率・売上成長・発生主義乖離等を組み合わせて利益操作確率を定量化。Enronなどの粉飾を事前に検出した実績あり。 −1.78超: 粉飾の疑い / 以下: 正常
—
EBIT ÷ (自己資本 + 長期負債) — ROEより誤魔化しにくい本物の収益性。Buffettが最重視する指標の一つ。 15%超: 高品質 / 10-15%: 競争優位あり
—
長期負債 ÷ EBITDA — 「今の稼ぎで何年で借金を返せるか」。M&A・信用分析の世界標準レバレッジ指標。 2x以内: 健全 / 5x超: 高レバレッジ
—
Greenblatt「マジック・フォーミュラ」 — PERより正確な割安度。負債構造が異なる企業を横比較できる。 7%超: 割安 / 5%未満: 割高寄り
05Vital Signs— 基礎指標 (4軸)PROFITABILITY · SOLVENCY · VALUATION · GROWTH
💰OK
収益性
Profitability
ROE
8%以上で優良
1.02%
ROA
5%以上で優良
0.22%
EPS (1株益)
黒字継続が前提
19.5円
診断収益性は標準的な水準
🛡️Watch
健全性
Solvency
自己資本比率
50%超で健全
21.9%
Z-Score
3.0超で安全水域
1.54
直近FCF
プラスが理想
-1.06億円
診断FCF赤字が継続
🏷️Alert
割安性
Valuation
PER
業種平均 39.1倍
41.1倍
PBR
1.0で解散価値
0.42倍
配当利回り
3.5%超で高配当
0.00%
診断成長期待で大幅プレミアム
🌱OK
成長性
Growth
売上成長率
20%超で高成長
-5.07%
BPS (1株純資産)
純資産の積み上げ
1906.4円
F-Score
7以上で財務改善中
3.00/9
診断成長は緩やか
06Time Series— 財務 & 株価推移
Stock Chart
+0.0%07Research Hub— 外部リサーチ直行6 SOURCES