TICKER2097
ETF・ETN
グローバルＸ レジデンシャル・Ｊ－ＲＥＩＴ ＥＴＦ
Global X Residential J-REIT ETF（2097）は、東京証券取引所に上場するJ-REITのうち、住宅への投資に特化した銘柄で構成される「配当込み東証REIT住宅フォーカス指数」への連動を目指す上場投資信託（ETF）です。賃貸住宅市場を投資対象とすることで、景気変動の影響を受けにくい安定した賃料収入をベースとしたインカムゲインの獲得を主な目的としており、隔月分配型の運用を行っています。
特徴
- 住宅特化型J-REITへの分散投資により、景気変動に左右されにくい安定した賃貸収益を享受できる。
- ETFとして上場しているため、株式と同様に市場取引時間中にリアルタイムでの売買が可能であり、流動性が高い。
- 隔月分配を採用しており、定期的なインカムゲインを求める投資家にとってキャッシュフローの管理がしやすい。
留意点
- 金利上昇局面では、借入コストの増加や不動産利回りとのスプレッド縮小により、基準価額が下落するリスクがある。
- 特定のセクター（住宅）に投資対象を絞っているため、オフィスや物流など他の不動産セクターと比較して、市場環境の変化による影響を強く受ける可能性がある。
- 純資産総額がまだ比較的小規模であり、市場環境によっては流動性や運用効率に影響が出る可能性がある。
Stock Chart
-16.6%ETF・ETNには決算がないため、StockMRIの財務スコアは算出されません。説明文はAI（Gemini）が検索を用いて生成したもので、正確性は保証されません。投資判断の前に公式資料をご確認ください。