TICKER2096
ETF・ETN
グローバルＸ オフィス・Ｊ－ＲＥＩＴ ＥＴＦ
Global X Office J-REIT ETF（証券コード: 2096）は、東京証券取引所に上場する不動産投資信託（J-REIT）のうち、オフィス物件への投資に特化した銘柄で構成される「配当込み東証REITオフィスフォーカス指数」への連動を目指す上場投資信託（ETF）です。オフィスセクターに特化した複数のJ-REITへ一括で投資することで、効率的な分散投資と、隔月分配による定期的なインカムゲインの獲得を目的としています。
特徴
- オフィス特化型J-REITへの効率的な分散投資が可能であり、一回の取引でセクター内の主要銘柄にアクセスできる。
- 年6回の隔月分配を実施しており、インカムゲインを重視する投資家にとって定期的なキャッシュフローが期待できる。
- 特定のセクターに絞った投資戦略により、マーケット環境に応じたセクターローテーションやポートフォリオ構築に活用しやすい。
留意点
- オフィス需要は景気動向やテレワークの普及といった働き方の変化に左右されやすく、賃料収入や稼働率の変動リスクがある。
- 金利上昇局面では、借入金比率の高いREITの利払い負担が増加し、分配金や基準価額の下押し圧力となる可能性がある。
- 特定のセクターに特化しているため、不動産市場全体や他セクターと比較して、オフィス市況の悪化時にパフォーマンスが低下しやすい。
Stock Chart
-11.5%ETF・ETNには決算がないため、StockMRIの財務スコアは算出されません。説明文はAI（Gemini）が検索を用いて生成したもので、正確性は保証されません。投資判断の前に公式資料をご確認ください。